売りたい？とりあえず訪問査定で現金プランの目安を！

「家、そろそろ売ろうかな？」そんな時に知りたい家の査定の話

「住み替えを考えてるけど、今の家っていくらくらいで売れるんだろう…？」と思うこと、あるかもしれない。そんな時に役立つのが家の査定。査定を受けることで、今の家の“いくらくらいに売れるか”の目安がわかり、次の計画が見えやすくなる。

ネットでも簡単に査定ができる

最近はスマホやパソコンでネット査定が手軽に申し込めるようになっている。AI査定（匿名査定）や机上査定と呼ばれる方法は、住所・面積・築年数を入力するだけで数分～数日以内に概算価格がわかるという点が人気だ。そして、ネットなら業者を家に呼ぶ必要もなく、時間や場所を選ばずに利用できて便利だ 。

査定を受けるメリットって何？

まず、売却資金の計画が立てやすくなる点だ。売るかどうか未定でも、査定額からローン残高などの目安が得られる。
次に、査定額が売り出し価格の参考になるという点も重要。相場を知った上で価格を決める方が、スムーズな売却につながる。
さらに、AI査定なら匿名で進められる一方、訪問査定では担当者が直接評価してくれるので精度が高くなる。

訪問査定と、データだけの査定、何が違う？

• 机上査定／AI査定：住所と建物情報だけで数分～数日。あくまで目安で、細かい現況は反映されにくい 。
• 訪問査定：担当者が現地に来て、実際の状態や環境を確認。それによりより正確な査定額が期待できる 。

状況が決まっていて、具体的に売りたい人には訪問査定がおすすめだ。

AI査定だけじゃ心配？その使い分け方

まずはネットで目安をチェックし、その上で具体的に売りたいなら複数社に一括査定を依頼するのがバランスよく使うコツ 。

書類準備も忘れずに

査定を進めるときには、以下の書類が必要になる：

• 登記簿謄本
• 固定資産税評価証明書
• 建築確認証や検査済証（必要に応じて） 準備があれば、査定もスムーズに進む。

査定を受けた後は？

金額が出た後は、売り出し価格を相談しながら決めていくことになる。実際の成約価格は、交渉の末に決まるため、査定額以上に売れるケースもあるし、逆もある。それでも、査定がスタート地点として非常に役立つのは間違いない。

査定にかかる時間は？

• ネットAI査定：数分～数時間
• 机上査定：数日以内
• 訪問査定：現地確認30分～2時間＋結果通知に1週間程度

スケジュールに合わせて利用方法を選ぶといい。

まとめ：査定のメリットはこんな人にぴったり

• 売却時期がまだ未定だけど、金額を知りたい人
• 一括査定＋訪問査定でバランスよく準備したい人
• 近所に知られずに相談したい人（匿名査定でOK）
• 初めて不動産売却を考える人にとってもわかりやすく、安心して進めやすい入り口になる。

⚠️ 注意書き
この記事は一般的な案内であり、実際の将来的な価格や条件は不動産会社や物件状況によって異なる可能性がある。査定依頼前には各社の情報や査定内容を直接確認することが重要。