日本の空き家活用計画：高齢者や住宅に困っている人々へ安心な住まいを提供

日本では高齢化と人口減少により、空き家の数が年々増加しています。これに対処するため、政府は空き家を有効活用する「安定住宅支援制度」を推進し、高齢者や住宅に困っている方々に向けた新しい住まいの選択肢を提供しています。

空き家は価格が手頃で、広々としており、自然環境にも恵まれていることから、多くの人にとって魅力的な移住先となっています。

🏠 空き家とは？どんな人に向いている？

空き家とは、長期間誰も住んでおらず、使用されていない住宅のことを指します。発生の背景には以下のような理由があります：

• 都市部への人口移動による地方の過疎化
• 高齢者の施設入居後の空き住宅
• 相続問題の未解決による放置住宅

🧑‍🤝‍🧑 空き家が向いている人の例：

• 日本に長期滞在・定住を希望する方
• 静かで自然に囲まれた環境を求める方
• 海・山・田舎など自然と共に暮らしたい方
• 広々とした家に家族と一緒に住みたい方

🌟 政府による空き家活用支援策とそのメリット

日本政府は以下のような施策を通じて、空き家の活用と高齢者・住宅弱者の支援を行っています：

• 空き家バンク地方自治体が運営する空き家情報ポータルサイトで、物件の写真・間取り・価格などを閲覧可能。英語対応も充実。
• 終身賃貸制度高齢者向けに長期安定して住める賃貸契約を提供し、住まいの不安を解消。
• バリアフリー改修助成手すり設置や段差解消など、身体に負担の少ない住環境づくりを補助。
• 修繕・リフォーム費用補助古い住宅の改修にかかる費用を軽減し、入居準備を支援。
• 地域活性化助成新しい住民と地域社会とのつながりを促進するための交流支援制度。

🏠 なぜ政府支援の空き家を選ぶべき？

1️⃣ 住宅弱者に特化した制度

本事業は、突発的な経済困難によって住まいを失うリスクの高い人々の長期安定入居を目的としています。

2️⃣ 地域による生活支援体制

「居住支援協議会」による定期的な入居者フォローに加え、就労支援、育児支援など、生活全般にわたるサポートが提供されます。

3️⃣ 新築不要・空き家を活用

すでに存在する空き住宅（例：旧団地、一軒家）を活用することで、短期間で入居可能。社会課題である空き家増加問題の解決にも貢献できます。

✅ 誰が申し込めるのか？

以下の条件に該当する世帯が優先的に申し込み可能です：

• 世帯収入が地域平均の25%以下
• 民間市場で適正な住居を借りることが難しい場合

🔍 空き家の探し方と申し込み方法

🏘 空き家バンクを利用する

市区町村のウェブサイトで「〇〇市 空き家バンク」と検索。物件情報を比較しながら問い合わせ・申込が可能です。
🧭 たとえば、[空き家バンク]のような地域ポータルを覗いてみると、掘り出し物件に出会えるかもしれません。

🏛️ 国土交通省の住宅セーフティネット制度ページから確認・申請

国土交通省の公式ウェブサイトでは、住宅確保要配慮者向けの物件検索や補助制度の概要、地域別支援内容などを確認できます。

🧳 現地体験・見学イベントに参加

地方自治体では「お試し移住」や「空き家見学会」が開催されており、地域の雰囲気を肌で感じられる機会になります。

🔑 空き家を選ぶ際に重視すべきポイント

• 通勤・交通の利便性駅やバス停へのアクセスが良い地域は、通勤や通学に便利です。
• 生活インフラの充実度スーパー、病院、学校、保育園などが近くにあることで、日常生活が快適になります。
• 自然環境の質海や山のある自然豊かな地域では、四季を感じながらゆったりと暮らせます。
• 地域の雰囲気と近隣関係近所づきあいや地域イベントのある場所では、孤立せず安心して暮らせます。

🛠️ 入居までのステップ

1. 希望の地域を選定（自然環境・利便性などを考慮）
2. 自治体窓口に問い合わせ、空き家情報を入手
3. 現地見学で物件と周辺環境をチェック
4. 入居希望を提出し、必要書類を申請
5. 修繕・家具準備を行い、引っ越し！

🌏 外国人も空き家を購入できます！

✅ 必要なもの：

• パスポートまたは在留カード
• 印鑑（必要に応じて）
• 固定資産税・所得税などの納税義務

⚠️ 注意点：

• 住宅ローンを組むには、長期在留資格や安定した収入が必要
• メンテナンスは自己責任（管理会社への委託も可能）

🎯 まとめ

空き家は単なる古い住宅ではありません。
それは新しい人生のスタート、地域とのつながりを築く場所です。

✅ 広くてゆったり
✅ 価格も手頃
✅ 自然に囲まれた暮らし

データ出典：国土交通省